Bondemosevej 4, 5540 Ullerslev — Villa · 98 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.991 kr/m².1.179.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondemosevej gns: 11.533 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering849.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,60 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondemosevej 9 5540 Ullerslev	128 m²	37 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Bondemosevej 22 5540 Ullerslev	120 m²	1,1 km	16-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	62 m	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Bondemosevej 18 5540 Ullerslev	177 m²	1,1 km	21-09-2024	2.187.500 kr.	12.359 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	535 m	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	564 m	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	662 m	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Lundsager 11 5540 Ullerslev	101 m²	592 m	30-09-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	443 m	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	491 m	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu