Bondemosevej 8, 5540 Ullerslev — Villa · 145 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.446 kr/m².1.489.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondemosevej gns: 11.533 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.425.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,86 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2009 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, andet870.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	89 m	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Bondemosevej 9 5540 Ullerslev	128 m²	36 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Bondemosevej 22 5540 Ullerslev	120 m²	1,0 km	16-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Bondemosevej 18 5540 Ullerslev	177 m²	1,0 km	21-09-2024	2.187.500 kr.	12.359 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	568 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	583 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Drosselvej 8 5540 Ullerslev	138 m²	350 m	01-04-2026	1.660.000 kr.	12.029 kr./m²
Hybenvænget 10 5540 Ullerslev	140 m²	515 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	581 m	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Valmuevænget 7 5540 Ullerslev	139 m²	539 m	07-11-2023	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu