Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Bondgårdsvej 5, Skærum

Villa · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.307 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
446.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.300 kr/m².1.014.425 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering835.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,34 pct. siden jun. 2020
165k442k719k996k1,3M19921996200020042008201220162020202417. jun. 2020165.000 kr.I dag · vores estimat835.463 kr.Markedet · 1992462.800 kr.Markedet · 1993416.700 kr.Markedet · 1994481.300 kr.Markedet · 1995511.900 kr.Markedet · 1996535.500 kr.Markedet · 1997530.500 kr.Markedet · 1998516.500 kr.Markedet · 1999706.500 kr.Markedet · 2000650.100 kr.Markedet · 2001650.900 kr.Markedet · 2002620.900 kr.Markedet · 2003633.100 kr.Markedet · 2004608.400 kr.Markedet · 2005714.300 kr.Markedet · 2006656.800 kr.Markedet · 2007772.300 kr.Markedet · 2008935.500 kr.Markedet · 2009850.400 kr.Markedet · 2010762.700 kr.Markedet · 2011822.100 kr.Markedet · 2012737.900 kr.Markedet · 2013833.300 kr.Markedet · 2014635.700 kr.Markedet · 2015699.300 kr.Markedet · 2016641.500 kr.Markedet · 2017698.500 kr.Markedet · 2018891.700 kr.Markedet · 2019604.600 kr.Markedet · 2020923.000 kr.Markedet · 20211.025.400 kr.Markedet · 2022960.300 kr.Markedet · 2023953.500 kr.Markedet · 20241.036.000 kr.Markedet · 20251.097.000 kr.Markedet · 2026947.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2020 · Alm. Salg
165.000 kr.
I dag · vores estimat
835.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømmergade 13, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		101 m²6,1 km30-09-2024550.000 kr.5.446 kr./m²
Katsigvej 38, Skærum
9900 Frederikshavn		173 m²524 m14-07-20252.095.000 kr.12.110 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		112 m²5,5 km02-02-2025850.000 kr.7.589 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		113 m²5,6 km02-07-2024720.000 kr.6.372 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum
9900 Frederikshavn		98 m²6,8 km19-11-20241.431.250 kr.14.605 kr./m²
Stenhøjvej 470, Stenhøj
9900 Frederikshavn		79 m²6,0 km05-12-2024450.000 kr.5.696 kr./m²
Vrangbækvej 15
9900 Frederikshavn		112 m²7,3 km17-07-2024475.000 kr.4.241 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		131 m²5,9 km03-02-20261.098.000 kr.8.382 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		131 m²6,0 km01-11-20241.300.000 kr.9.924 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		136 m²5,7 km11-12-20241.175.000 kr.8.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden