Tuenvej 285, 9900 Frederikshavn — Landejendom · 231 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 66.742 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9900). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 4.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 66742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.475 kr/m².2.778.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTuenvej gns: 22.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²+44,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.451.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.850.000 kr / Estimat: 3.513.688 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 260 9900 Frederikshavn	133 m²	1,5 km	07-07-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	3,9 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	5,6 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	4,1 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	4,6 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved 9900 Frederikshavn	344 m²	2,1 km	27-10-2025	3.795.000 kr.	11.032 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	3,5 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	3,5 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	4,7 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	5,3 km	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu