Menu
For mæglere Log ind
Sortkærvej 9
E

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sortkærvej 9

Landejendom · 352 m² · bygget 1868

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 102.440 m², 10 værelser, opført i 1868. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1868
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
352 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
102440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.702 kr/m².3.279.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)102440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.186.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 10.377.694 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,21 pct. siden jan. 2007
512k7,0M13,5M19,9M26,4M1992199820022006201020142018202220267. jan. 20072.720.000 kr.I dag · vores estimat7.186.470 kr.Markedet · 19921.158.784 kr.Markedet · 19942.232.736 kr.Markedet · 19952.426.336 kr.Markedet · 1997770.528 kr.Markedet · 19982.576.992 kr.Markedet · 19994.638.656 kr.Markedet · 20006.110.016 kr.Markedet · 20012.205.280 kr.Markedet · 20024.348.960 kr.Markedet · 20033.309.504 kr.Markedet · 20042.092.992 kr.Markedet · 20054.352.480 kr.Markedet · 20062.385.152 kr.Markedet · 2007604.384 kr.Markedet · 20086.099.104 kr.Markedet · 20092.200.000 kr.Markedet · 20103.118.720 kr.Markedet · 20115.144.480 kr.Markedet · 20129.608.544 kr.Markedet · 20132.176.416 kr.Markedet · 201410.588.512 kr.Markedet · 20153.780.128 kr.Markedet · 20169.278.720 kr.Markedet · 201715.702.016 kr.Markedet · 20182.786.080 kr.Markedet · 20192.769.184 kr.Markedet · 20203.559.424 kr.Markedet · 20214.049.408 kr.Markedet · 20223.394.336 kr.Markedet · 20233.281.344 kr.Markedet · 20244.929.056 kr.Markedet · 20253.215.520 kr.Markedet · 20268.479.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2007 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
7.186.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²1,1 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²3,6 km27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²3,3 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²1,7 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²2,6 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²2,7 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²3,4 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling
9900 Frederikshavn		177 m²3,2 km09-06-20263.750.000 kr.21.186 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²7,9 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²5,4 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden