Borchertsvej 5, Lumsås

Fritidshus · 95 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.207 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 38.389 kr/m² × 95 m².3.646.955 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.268.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,79 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1999majEjerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borchertsvej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	58 m²	59 m	17-07-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	302 m	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	558 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	312 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	314 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	988 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	320 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,6 km	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	293 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,2 km	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu