Borgbygård Alle 15, 2770 Kastrup — Villa · 135 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.089 kr/m².5.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgbygård gns: 36.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.256.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgbygård Alle 43 2770 Kastrup	139 m²	323 m	21-12-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	400 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Astridsvej 26 2770 Kastrup	135 m²	487 m	08-07-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Ved Gærdet 7 2770 Kastrup	141 m²	173 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	41.844 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	310 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Hørby Alle 3 2770 Kastrup	132 m²	465 m	12-07-2025	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²
Viby Alle 18 2770 Kastrup	130 m²	351 m	29-05-2026	6.315.000 kr.	48.577 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	691 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Astridsvej 61 2770 Kastrup	128 m²	285 m	15-12-2023	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	422 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu