Borgbygård Alle 17, st., 2770 Kastrup — Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.899 kr/m².5.013.500 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.044.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
1994majEjerandel overdraget
1992apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnager Alle 16B 2770 Kastrup	138 m²	1,5 km	09-10-2025	6.400.000 kr.	46.377 kr./m²
Ambra Alle 14 2770 Kastrup	136 m²	1,7 km	21-03-2024	6.450.000 kr.	47.426 kr./m²
Glamsbjergvej 18A 2770 Kastrup	121 m²	1,1 km	22-12-2025	4.805.000 kr.	39.711 kr./m²
Amager Landevej 168 2770 Kastrup	119 m²	1,1 km	23-10-2026	4.280.000 kr.	35.966 kr./m²
Glamsbjergvej 20D 2770 Kastrup	114 m²	1,1 km	15-01-2025	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Glamsbjergvej 18T 2770 Kastrup	115 m²	1,2 km	06-01-2026	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Glamsbjergvej 18K 2770 Kastrup	113 m²	1,1 km	02-07-2026	5.175.000 kr.	45.796 kr./m²
Glamsbjergvej 18R 2770 Kastrup	113 m²	1,2 km	11-05-2025	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Glamsbjergvej 18F 2770 Kastrup	112 m²	1,1 km	15-12-2025	4.525.000 kr.	40.402 kr./m²
Glamsbjergvej 20C 2770 Kastrup	111 m²	1,1 km	08-10-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu