Borgergade 19, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 134 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 134 m².1.231.058 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.315.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,29 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2009 · Alm. Salg: 315.922 kr.
I dag · vores estimat: 1.315.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg315.922 kr.
1998Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 20, Biersted 9440 Aabybro	175 m²	69 m	06-08-2024	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Sportsvænget 16, Biersted 9440 Aabybro	129 m²	86 m	01-07-2025	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Solvænget 1, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	364 m	21-05-2026	2.026.000 kr.	14.897 kr./m²
Solvænget 10, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	431 m	26-05-2024	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²
Bøgildsvej 7, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	549 m	03-05-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Granlien 4, Biersted 9440 Aabybro	136 m²	820 m	30-08-2025	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Elbækvej 13, Biersted 9440 Aabybro	131 m²	801 m	09-01-2024	1.187.500 kr.	9.065 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	179 m	02-09-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Idrætsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	118 m²	179 m	20-05-2024	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	391 m	03-07-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu