Borgergade 22, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 49 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 95 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1963. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.525 kr/m² × 49 m².662.725 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering476.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,49 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 476.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1963Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 13, Rønne 3700 Rønne	54 m²	14 m	04-12-2023	605.000 kr.	11.204 kr./m²
Fiskerstræde 10, Rønne 3700 Rønne	49 m²	277 m	27-01-2026	350.000 kr.	7.143 kr./m²
Langelinie 4, Rønne 3700 Rønne	50 m²	371 m	17-08-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Kredsen 28, Rønne 3700 Rønne	50 m²	414 m	24-04-2025	705.000 kr.	14.100 kr./m²
Ved Brønden 7, Rønne 3700 Rønne	49 m²	647 m	29-09-2025	520.000 kr.	10.612 kr./m²
Johnsens Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	50 m²	764 m	02-03-2025	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Kirkestræde 14, Rønne 3700 Rønne	47 m²	692 m	31-10-2024	595.000 kr.	12.660 kr./m²
Larsegade 31 3700 Rønne	51 m²	753 m	12-09-2026	571.200 kr.	11.200 kr./m²
Bækken 25, Rønne 3700 Rønne	48 m²	969 m	04-09-2024	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Gartnervangen 53, Rønne 3700 Rønne	49 m²	1,3 km	20-03-2024	400.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu