Borgergade 31, Fandrup, 9640 Farsø — Villa · 168 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.229 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.433 kr/m².1.179.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.617.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,38 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2000 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	219 m	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	144 m	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	1,7 km	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	279 m	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	1,9 km	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
Søvej 33 9640 Farsø	169 m²	2,2 km	05-02-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	152 m	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	2,2 km	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²
Odinsvej 1 9640 Farsø	155 m²	1,9 km	26-06-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	2,2 km	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu