Borgergade 33, st. tv, 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 448 m²
Bebygget areal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.667 kr/m².1.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 21.923 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.634 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering865.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,17 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2012 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29, 2. mf 8600 Silkeborg	62 m²	21 m	13-10-2024	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Borgergade 29, 1. mf 8600 Silkeborg	64 m²	21 m	26-02-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Borgergade 6C, 1. th 8600 Silkeborg	65 m²	239 m	11-08-2026	1.425.000 kr.	21.923 kr./m²
Borgergade 33, st. mf 8600 Silkeborg	68 m²	0 m	12-02-2025	1.490.000 kr.	21.912 kr./m²
Borgergade 33, 1. th 8600 Silkeborg	70 m²	0 m	28-08-2026	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Borgergade 29, 2. th 8600 Silkeborg	76 m²	21 m	19-11-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Guldbergsgade 18D 8600 Silkeborg	40 m²	215 m	23-06-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Mølledamsgade 8, st. 1 8600 Silkeborg	43 m²	129 m	19-04-2026	782.500 kr.	18.198 kr./m²
Guldbergsgade 16C 8600 Silkeborg	49 m²	188 m	27-11-2023	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Møllegade 23, 2. tv 8600 Silkeborg	43 m²	1,4 km	04-12-2024	1.007.500 kr.	23.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu