Borgergade 39, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 186 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 186 m².1.708.782 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.460.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,97 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2012 · Alm. Salg: 725.899 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2012okt.Solgt, familiehandel725.899 kr.
2006Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 20, Biersted 9440 Aabybro	175 m²	159 m	06-08-2024	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	527 m	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	997 m	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Smedevej 24, Biersted 9440 Aabybro	191 m²	956 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Smedevej 12A, Biersted 9440 Aabybro	209 m²	833 m	10-07-2026	1.920.000 kr.	9.187 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	1,0 km	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Elbækvej 48, Biersted 9440 Aabybro	200 m²	1,4 km	13-12-2023	2.348.000 kr.	11.740 kr./m²
Haldagervej 33, Biersted 9440 Aabybro	212 m²	919 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Svendbjerggårdsvej 70, Biersted 9440 Aabybro	228 m²	237 m	01-04-2026	30.675.000 kr.	134.539 kr./m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	908 m	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu