Borgergade 4B, st.

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1910. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Erhvervsareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.063 kr/m².953.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 21.923 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.634 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 342% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.225.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-91,61 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg: 14.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte14.600.000 kr.
2014apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29, 2. mf 8600 Silkeborg	62 m²	230 m	13-10-2024	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Borgergade 29, 1. mf 8600 Silkeborg	64 m²	230 m	26-02-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Skolegade 53, 2. 1 8600 Silkeborg	33 m²	1,5 km	05-05-2024	665.000 kr.	20.152 kr./m²
Skolegade 53, 2. 4 8600 Silkeborg	34 m²	1,5 km	20-03-2025	615.000 kr.	18.088 kr./m²
Guldbergsgade 18D 8600 Silkeborg	40 m²	401 m	23-06-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Skolegade 51, st. 3 8600 Silkeborg	36 m²	1,5 km	02-11-2026	795.000 kr.	22.083 kr./m²
Skolegade 51, st. 4 8600 Silkeborg	36 m²	1,5 km	18-02-2026	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Skolegade 51, 1. 4 8600 Silkeborg	36 m²	1,5 km	28-08-2025	690.000 kr.	19.167 kr./m²
Skolegade 51, st. 1 8600 Silkeborg	36 m²	1,5 km	14-08-2025	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Skolegade 51, 1. 2 8600 Silkeborg	37 m²	1,5 km	12-06-2025	845.000 kr.	22.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu