Borgervej 21, Oue, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 2.113 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 443 m²
Bebygget areal: 443 m²
Erhvervsareal: 477 m²
Grundareal: 2113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.813 kr/m².2.254.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering651.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,09 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2010 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1975Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 30, st., Valsgård 9500 Hobro	114 m²	7,9 km	07-09-2025	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Strandparken 12 9500 Hobro	104 m²	12,0 km	26-01-2026	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	12,3 km	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Strandparken 34 9500 Hobro	98 m²	12,0 km	20-10-2025	2.310.000 kr.	23.571 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	12,0 km	26-06-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	12,0 km	19-03-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	12,2 km	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	12,6 km	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1 9500 Hobro	108 m²	12,6 km	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
Jernbanegade 62, st. 9500 Hobro	106 m²	12,8 km	04-05-2026	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu