Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Borggade 7, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
904 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.829 kr/m².3.935.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorggade gns: 42.778 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.405.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,91 pct. siden aug. 2026
492k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat3.405.621 kr.Markedet · 1992575.700 kr.Markedet · 1993510.600 kr.Markedet · 1994511.500 kr.Markedet · 1995665.550 kr.Markedet · 1996694.725 kr.Markedet · 1997850.725 kr.Markedet · 1998878.850 kr.Markedet · 1999942.675 kr.Markedet · 20001.028.850 kr.Markedet · 20011.025.250 kr.Markedet · 20021.225.500 kr.Markedet · 20031.117.425 kr.Markedet · 20041.339.275 kr.Markedet · 20051.622.550 kr.Markedet · 20062.046.075 kr.Markedet · 20072.107.425 kr.Markedet · 20082.005.425 kr.Markedet · 20091.691.100 kr.Markedet · 20101.832.025 kr.Markedet · 20111.891.200 kr.Markedet · 20121.887.675 kr.Markedet · 20132.046.600 kr.Markedet · 20142.085.900 kr.Markedet · 20152.233.950 kr.Markedet · 20162.489.775 kr.Markedet · 20172.675.250 kr.Markedet · 20182.968.800 kr.Markedet · 20192.774.025 kr.Markedet · 20202.904.375 kr.Markedet · 20213.258.300 kr.Markedet · 20223.328.800 kr.Markedet · 20233.132.675 kr.Markedet · 20243.201.600 kr.Markedet · 20253.222.750 kr.Markedet · 20263.699.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.405.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borggade 3, 2. th
8000 Aarhus C		72 m²34 m24-06-20264.175.000 kr.57.986 kr./m²
Borggade 3, 3. th
8000 Aarhus C		72 m²34 m09-07-20242.880.000 kr.40.000 kr./m²
Borggade 7, 4. th
8000 Aarhus C		100 m²0 m10-03-20243.800.000 kr.38.000 kr./m²
Borggade 11, 3. tv
8000 Aarhus C		105 m²32 m05-02-20254.677.000 kr.44.543 kr./m²
Borggade 3, 2. tv
8000 Aarhus C		108 m²34 m16-11-20234.300.000 kr.39.815 kr./m²
Borggade 5, 3. tv
8000 Aarhus C		110 m²17 m28-08-20254.575.000 kr.41.591 kr./m²
Borggade 7, 5. th
8000 Aarhus C		115 m²0 m28-01-20265.180.000 kr.45.043 kr./m²
Nørregade 44, 3.
8000 Aarhus C		74 m²79 m23-09-20252.625.000 kr.35.473 kr./m²
Nørre Allé 46B, 2.
8000 Aarhus C		75 m²236 m23-06-20263.950.000 kr.52.667 kr./m²
Nørregade 30, 2. tv
8000 Aarhus C		74 m²133 m21-10-20243.195.000 kr.43.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden