Borggade 7, 4. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 904 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.649 kr/m².4.493.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorggade gns: 42.778 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-18,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.719.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
9. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borggade 11, 3. tv 8000 Aarhus C	105 m²	32 m	05-02-2025	4.677.000 kr.	44.543 kr./m²
Borggade 3, 2. tv 8000 Aarhus C	108 m²	34 m	16-11-2023	4.300.000 kr.	39.815 kr./m²
Borggade 5, 3. tv 8000 Aarhus C	110 m²	16 m	28-08-2025	4.575.000 kr.	41.591 kr./m²
Borggade 7, 5. th 8000 Aarhus C	115 m²	0 m	28-01-2026	5.180.000 kr.	45.043 kr./m²
Borggade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	75 m²	0 m	01-06-2026	4.200.000 kr.	56.000 kr./m²
Borggade 3, 2. th 8000 Aarhus C	72 m²	34 m	24-06-2026	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Borggade 3, 3. th 8000 Aarhus C	72 m²	34 m	09-07-2024	2.880.000 kr.	40.000 kr./m²
Borggade 16, 3. th 8000 Aarhus C	165 m²	54 m	10-11-2024	7.300.000 kr.	44.242 kr./m²
Rosensgade 30C, 1. th 8000 Aarhus C	99 m²	205 m	03-07-2025	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²
Mejlgade 36A, 1. 8000 Aarhus C	99 m²	235 m	08-05-2025	3.800.000 kr.	38.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu