Borgmester Nielsens Vej 63, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 114 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 114 m².1.703.502 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.284.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,20 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, familiehandel433.500 kr.
1993nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	535 m	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 7, Rønne 3700 Rønne	124 m²	491 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 140, Rønne 3700 Rønne	92 m²	721 m	09-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 141, Rønne 3700 Rønne	155 m²	683 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	10.806 kr./m²
Landemærket 30, Rønne 3700 Rønne	116 m²	27 m	25-09-2024	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Kalmarvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	253 m	16-11-2023	2.405.000 kr.	20.556 kr./m²
Mejsevangen 7, Rønne 3700 Rønne	114 m²	633 m	06-10-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Blommehaven 6, Rønne 3700 Rønne	112 m²	551 m	08-04-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Dr Kabells Vej 5, Rønne 3700 Rønne	110 m²	411 m	29-10-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Åbakken 10, Rønne 3700 Rønne	113 m²	625 m	10-07-2026	1.412.500 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu