Borgmester Nielsens Vej 95, Rønne

Villa · 85 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 85 m².1.270.155 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.117.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,88 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
2016sep.Ejerskifte575.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 140, Rønne 3700 Rønne	92 m²	461 m	09-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	794 m	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 7, Rønne 3700 Rønne	124 m²	749 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 141, Rønne 3700 Rønne	155 m²	425 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	10.806 kr./m²
Møllegade 17 3700 Rønne	82 m²	436 m	24-04-2026	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Louisenhøj 6, Rønne 3700 Rønne	87 m²	539 m	30-11-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Louisenhøj 1, Rønne 3700 Rønne	88 m²	499 m	24-10-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Industrivej 20, Rønne 3700 Rønne	85 m²	839 m	08-10-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Torneværksvej 28, Rønne 3700 Rønne	87 m²	653 m	16-03-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Torneværksvej 28, Rønne 3700 Rønne	87 m²	653 m	17-02-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu