Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Borgnæs Grønvej 3

Villa · 152 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 5.744 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1967. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
5744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
350.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.448 kr/m².2.038.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgnæs gns: 12.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+9,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.852.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden maj 2019
107k850k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 2019975.000 kr.30. nov. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat2.852.949 kr.Markedet · 1992466.336 kr.Markedet · 1993456.912 kr.Markedet · 1994565.136 kr.Markedet · 1995242.440 kr.Markedet · 1996457.824 kr.Markedet · 1997578.816 kr.Markedet · 1998590.216 kr.Markedet · 1999493.240 kr.Markedet · 2000991.344 kr.Markedet · 2001599.944 kr.Markedet · 20021.298.688 kr.Markedet · 2003245.632 kr.Markedet · 20041.064.000 kr.Markedet · 2005699.808 kr.Markedet · 2006487.312 kr.Markedet · 20071.251.264 kr.Markedet · 2008933.888 kr.Markedet · 20093.075.720 kr.Markedet · 20101.216.000 kr.Markedet · 2011448.248 kr.Markedet · 2012936.776 kr.Markedet · 20131.919.000 kr.Markedet · 20142.122.832 kr.Markedet · 2015934.344 kr.Markedet · 20161.006.696 kr.Markedet · 2017920.512 kr.Markedet · 2018704.368 kr.Markedet · 20191.467.408 kr.Markedet · 20201.171.920 kr.Markedet · 20211.602.688 kr.Markedet · 20221.663.640 kr.Markedet · 20231.946.816 kr.Markedet · 20241.833.576 kr.Markedet · 20251.360.096 kr.Markedet · 20261.628.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
975.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.852.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2019majEjerskifte975.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgnæs Grønvej 9
5970 Ærøskøbing		209 m²391 m31-10-20252.100.000 kr.10.048 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1
5970 Ærøskøbing		167 m²481 m19-12-20231.850.000 kr.11.078 kr./m²
Moseager 5
5970 Ærøskøbing		158 m²2,0 km29-04-20242.175.000 kr.13.766 kr./m²
Søkildevej 12
5970 Ærøskøbing		150 m²2,4 km24-09-20242.225.000 kr.14.833 kr./m²
Vesterbro 26
5970 Ærøskøbing		158 m²2,3 km16-03-20252.075.000 kr.13.133 kr./m²
Søvænget 6, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		156 m²2,5 km30-04-20241.000.000 kr.6.410 kr./m²
Moseager 7
5970 Ærøskøbing		166 m²2,0 km31-08-20252.400.000 kr.14.458 kr./m²
Tranderupvej 17
5970 Ærøskøbing		170 m²1,9 km25-08-20261.660.000 kr.9.765 kr./m²
Søkildevej 3
5970 Ærøskøbing		161 m²2,3 km01-04-20262.600.000 kr.16.149 kr./m²
Smedevejen 8
5970 Ærøskøbing		155 m²2,7 km29-09-20262.300.000 kr.14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden