Borgnæs Grønvej 9

Villa · 209 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 18.062 m², 9 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 18062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.171 kr/m².2.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgnæs gns: 12.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 259% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.439.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1995 · Alm. Salg: 585.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995okt.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	391 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	671 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	1,4 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Søkildevej 24 5970 Ærøskøbing	203 m²	2,8 km	01-08-2024	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	1,5 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	1,6 km	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Tivoli 20 5970 Ærøskøbing	193 m²	2,5 km	23-09-2026	2.150.000 kr.	11.140 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	2,9 km	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	197 m²	2,9 km	30-03-2024	3.280.000 kr.	16.650 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	3,4 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu