Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Borgnæsvej 4D

Fritidshus · 93 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.601 kr/m².1.329.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgnæsvej gns: 16.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 22.288 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.598.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,47 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2003feb.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1999majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgnæsvej 3 5970 Ærøskøbing	98 m²	193 m	25-09-2026	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Hanses Ager 9 5970 Ærøskøbing	80 m²	179 m	15-05-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Hanses Ager 11 5970 Ærøskøbing	67 m²	171 m	26-09-2024	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Hanses Ager 6 5970 Ærøskøbing	66 m²	187 m	09-09-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Østergade 8, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	81 m²	2,9 km	11-05-2026	1.751.000 kr.	21.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu