Bornholmsvej 5

Villa · 252 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.990 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 2990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.832 kr/m².4.522.277 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.444.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,96 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.444.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1993majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bornholmsvej 4 4200 Slagelse	187 m²	43 m	18-12-2023	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	517 m	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	519 m	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	333 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Fynsvej 3 4200 Slagelse	215 m²	373 m	21-12-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	1,6 km	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	1,5 km	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	838 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	1,6 km	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	833 m	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu