Borresensvej 5, Ajstrup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 3.800 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AjstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ajstrup (9560, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 112 m².1.344.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering932.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,59 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 2, Ajstrup 9560 Hadsund	102 m²	240 m	12-08-2026	1.165.000 kr.	11.422 kr./m²
Kukmarksvej 10, Ajstrup 9560 Hadsund	86 m²	253 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Kukmarksvej 34, Ajstrup 9560 Hadsund	84 m²	329 m	30-03-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Kæragervej 25, Ajstrup 9560 Hadsund	146 m²	302 m	04-05-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Kæragervej 27, Ajstrup 9560 Hadsund	78 m²	331 m	14-11-2025	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Sommerland 73, Odde 9560 Hadsund	112 m²	9,8 km	28-01-2025	1.235.000 kr.	11.027 kr./m²
Sommerland 9, Odde 9560 Hadsund	119 m²	9,6 km	01-04-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Ved Havet 7, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	10,0 km	16-10-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Odde Naturpark 11, Helberskov 9560 Hadsund	115 m²	9,9 km	11-12-2025	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Skovbrynet 12, Helberskov 9560 Hadsund	102 m²	9,6 km	09-01-2024	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu