Havnevej 17, 1. 4.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hadsund (9560). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2016

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 1538 m²
Bebygget areal: 545 m²
Indbygget carport: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.402 kr/m².2.890.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 18.361 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 15.523 kr/m²+18,30 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.219.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,85 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte6.550.000 kr.
2016Bygget
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 17, 1. 2 9560 Hadsund	131 m²	0 m	15-06-2025	2.440.000 kr.	18.626 kr./m²
Havnevej 17, 1. 3 9560 Hadsund	105 m²	0 m	03-03-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Skovhaven 6, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	373 m	23-04-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	393 m	04-12-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Storegade 25, 2. 9560 Hadsund	133 m²	382 m	17-11-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Kirkegade 1, 1. tv 9560 Hadsund	127 m²	617 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 3 9560 Hadsund	122 m²	393 m	23-04-2024	3.760.000 kr.	30.820 kr./m²
Torvet 11, st. 2 9560 Hadsund	122 m²	480 m	26-08-2026	1.490.000 kr.	12.213 kr./m²
Torvet 11, 2. 1 9560 Hadsund	122 m²	480 m	23-10-2024	2.035.000 kr.	16.680 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. tv 9560 Hadsund	131 m²	1,1 km	08-10-2025	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu