Borresøvej 31, 4.

Ejerlejlighed · 164 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 164 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 2780 m²
Bebygget areal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.908 kr/m².5.767.300 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering7.014.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,91 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
19. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.973.479 kr.
I dag · vores estimat: 7.014.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte2.973.479 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borresøvej 31, 2. th 8240 Risskov	111 m²	0 m	20-07-2024	3.435.000 kr.	30.946 kr./m²
Borresøvej 31, 2. tv 8240 Risskov	109 m²	0 m	04-06-2026	4.199.000 kr.	38.523 kr./m²
Borresøvej 31, 1. tv 8240 Risskov	109 m²	0 m	16-10-2025	3.859.000 kr.	35.404 kr./m²
Borresøvej 29, 2. tv 8240 Risskov	95 m²	17 m	03-07-2026	3.795.000 kr.	39.947 kr./m²
Borresøvej 29, 2. tv 8240 Risskov	95 m²	17 m	22-07-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Borresøvej 29, st. tv 8240 Risskov	86 m²	17 m	07-08-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A 8240 Risskov	160 m²	2,0 km	30-09-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Nellikevej 10B, st. 8240 Risskov	194 m²	801 m	07-10-2025	4.150.000 kr.	21.392 kr./m²
Bindesbølls Allé 13E 8240 Risskov	179 m²	2,0 km	16-10-2024	9.450.000 kr.	52.793 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv 8240 Risskov	156 m²	2,4 km	19-09-2025	11.935.000 kr.	76.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu