Borsholmvænget 4

Villa · 139 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.807 kr/m².4.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorsholmvænget gns: 25.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-35,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 242% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
4Vores vurdering4.698.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,85 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2000 · Alm. Salg: 695.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.698.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2007Ombygning
2000majSolgt, familiehandel695.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	103 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	88 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	347 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Holmegårdsvej 8A 3100 Hornbæk	130 m²	205 m	11-06-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	347 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	699 m	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	699 m	30-06-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	699 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	315 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	445 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu