Borsholmvej 57, Horserød

Villa · 200 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.523 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.623 kr/m².3.785.550 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.413.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,60 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2007 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.413.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	2,1 km	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Ømosevej 6 3000 Helsingør	226 m²	2,7 km	30-04-2026	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	1,1 km	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Esrumvej 331, Horserød 3000 Helsingør	125 m²	1,1 km	20-09-2025	3.900.000 kr.	31.200 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	3,5 km	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	1,9 km	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	1,7 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Hellebækvej 51 3000 Helsingør	126 m²	1,8 km	11-02-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	4,6 km	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	4,6 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu