Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Borup Byvej 116

Landejendom · 164 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 5.092 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
5092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.241 kr/m².3.564.156 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.889.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,69 pct. siden aug. 2017
222k2,6M5,0M7,4M9,8M19931997200220062010201420182022202631. aug. 20171.500.000 kr.14. feb. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat3.889.051 kr.Markedet · 19931.216.880 kr.Markedet · 19942.027.204 kr.Markedet · 1995920.368 kr.Markedet · 1996452.476 kr.Markedet · 19971.107.656 kr.Markedet · 1998221.892 kr.Markedet · 19991.557.672 kr.Markedet · 20001.871.732 kr.Markedet · 2002241.244 kr.Markedet · 20031.212.124 kr.Markedet · 20048.671.336 kr.Markedet · 20051.753.488 kr.Markedet · 20061.969.804 kr.Markedet · 20072.201.372 kr.Markedet · 20081.464.356 kr.Markedet · 20091.569.644 kr.Markedet · 20102.865.572 kr.Markedet · 20113.610.952 kr.Markedet · 20121.418.600 kr.Markedet · 20132.851.960 kr.Markedet · 20141.813.840 kr.Markedet · 20151.441.396 kr.Markedet · 20169.764.068 kr.Markedet · 20173.260.812 kr.Markedet · 20181.957.012 kr.Markedet · 2019425.908 kr.Markedet · 20201.405.316 kr.Markedet · 20212.061.644 kr.Markedet · 20221.700.680 kr.Markedet · 20233.122.888 kr.Markedet · 20242.609.076 kr.Markedet · 20252.514.940 kr.Markedet · 20263.153.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.889.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²6,4 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²6,7 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²7,2 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²5,1 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²7,2 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²6,8 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²5,6 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²8,3 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²4,8 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²6,2 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden