Borup Byvej 9

Villa · 165 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.297 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.445 kr/m².2.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorup gns: 14.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.140.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,08 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg: 863.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerskifte863.000 kr.
2007majEjerskifte
1994sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 5, Råsted 8920 Randers NV	160 m²	1,3 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted 8920 Randers NV	154 m²	1,2 km	04-07-2026	1.552.000 kr.	10.078 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted 8920 Randers NV	150 m²	1,3 km	16-08-2024	1.598.000 kr.	10.653 kr./m²
Krogen 11, Nr. Borup 8920 Randers NV	149 m²	1,4 km	03-09-2024	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Jomfruen 16 8920 Randers NV	167 m²	2,6 km	09-10-2026	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	2,5 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	2,5 km	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	2,5 km	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Vægten 14 8920 Randers NV	160 m²	2,6 km	26-03-2024	3.675.000 kr.	22.969 kr./m²
Jomfruen 2 8920 Randers NV	172 m²	2,5 km	23-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu