Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Borupvej 7B

Landejendom · 248 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 43.104 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
43104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.359 kr/m².5.480.940 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.783.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,62 pct. siden apr. 2017
545k4,4M8,3M12,1M16,0M1993199920022005200820112014201720202023202630. apr. 20173.450.000 kr.I dag · vores estimat7.783.937 kr.Markedet · 1993545.352 kr.Markedet · 19952.060.880 kr.Markedet · 19982.505.048 kr.Markedet · 19992.455.944 kr.Markedet · 20002.824.472 kr.Markedet · 20011.233.800 kr.Markedet · 20023.369.824 kr.Markedet · 20032.574.240 kr.Markedet · 20045.384.328 kr.Markedet · 20052.115.936 kr.Markedet · 20064.836.992 kr.Markedet · 20076.010.776 kr.Markedet · 20082.922.432 kr.Markedet · 20091.539.336 kr.Markedet · 20107.164.224 kr.Markedet · 20111.752.616 kr.Markedet · 2012983.320 kr.Markedet · 20133.670.896 kr.Markedet · 20142.016.984 kr.Markedet · 20152.051.952 kr.Markedet · 20163.059.328 kr.Markedet · 20174.128.952 kr.Markedet · 20182.296.232 kr.Markedet · 20194.714.976 kr.Markedet · 20203.797.376 kr.Markedet · 20215.996.888 kr.Markedet · 20224.776.232 kr.Markedet · 20236.093.112 kr.Markedet · 202415.961.032 kr.Markedet · 20253.930.056 kr.Markedet · 20265.831.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.783.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²1,3 km22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse
4300 Holbæk		186 m²2,7 km20-11-20243.700.000 kr.19.892 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup
4300 Holbæk		238 m²4,6 km24-08-20257.388.400 kr.31.044 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup
4300 Holbæk		137 m²1,4 km21-12-20233.350.000 kr.24.453 kr./m²
Springstrup 27
4300 Holbæk		124 m²1,6 km29-06-20262.851.000 kr.22.992 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse
4300 Holbæk		178 m²3,5 km29-05-202416.500.000 kr.92.697 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby
4300 Holbæk		215 m²4,9 km27-08-20254.750.000 kr.22.093 kr./m²
Sandmosen 10
4300 Holbæk		295 m²4,5 km19-02-20254.675.000 kr.15.847 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø
4300 Holbæk		245 m²6,2 km22-06-20253.500.000 kr.14.286 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup
4300 Holbæk		261 m²6,5 km10-10-20254.500.000 kr.17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden