Bosager 44

Villa · 155 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 728 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.512 kr/m².3.846.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBosager gns: 24.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+38,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering3.900.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1318,52 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1997 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.900.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bosager 34 6400 Sønderborg	162 m²	62 m	19-06-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Bosager 38 6400 Sønderborg	146 m²	26 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Bosager 22 6400 Sønderborg	163 m²	131 m	24-03-2024	3.525.000 kr.	21.626 kr./m²
Bosager 17 6400 Sønderborg	145 m²	138 m	07-01-2026	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	110 m	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Udsigten 8 6400 Sønderborg	161 m²	161 m	25-09-2026	4.199.000 kr.	26.081 kr./m²
Bakkesvinget 1 6400 Sønderborg	162 m²	146 m	14-01-2026	3.395.000 kr.	20.957 kr./m²
Alssundvej 53 6400 Sønderborg	158 m²	764 m	01-05-2026	3.450.000 kr.	21.835 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	711 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	1,1 km	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu