Boserupvej 13A

Villa · 104 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 651 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.734 kr/m².2.389.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1911-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.334.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.965.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 5 3230 Græsted	122 m²	144 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Gillelejevej 40, Esbønderup 3230 Græsted	105 m²	1,2 km	30-06-2026	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	1,4 km	17-09-2026	2.320.000 kr.	22.524 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	1,4 km	16-01-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Lucernevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	100 m²	1,5 km	19-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Stubmarken 14, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	1,7 km	26-12-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Mestervangen 18 3230 Græsted	112 m²	1,4 km	10-03-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovhøjen 22 3230 Græsted	105 m²	1,9 km	10-11-2023	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Mor Gribsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	1,2 km	17-09-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Ramsager 16 3230 Græsted	103 m²	2,2 km	08-10-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu