Botoften 11, Boderne

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.452.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.175 kr/m².5.958.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.703.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,61 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.703.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel7.500.000 kr.
2020nov.Ejerskifte4.300.000 kr.
mar.Ejerskifte4.250.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Botoften 10, Boderne 3140 Ålsgårde	159 m²	27 m	02-09-2024	4.650.000 kr.	29.245 kr./m²
Botoften 13, Boderne 3140 Ålsgårde	169 m²	20 m	08-06-2026	7.750.000 kr.	45.858 kr./m²
Alrunevej 4, Apperup 3140 Ålsgårde	158 m²	216 m	10-11-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Nordskovvej 19 3140 Ålsgårde	166 m²	313 m	06-05-2026	3.820.000 kr.	23.012 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	268 m	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Rømøvej 18 3140 Ålsgårde	170 m²	190 m	16-06-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Orøvej 22 3140 Ålsgårde	157 m²	377 m	12-04-2025	4.395.000 kr.	27.994 kr./m²
Bobakken 43 3140 Ålsgårde	169 m²	283 m	28-02-2024	7.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Krogebakke 4B 3140 Ålsgårde	163 m²	618 m	08-01-2025	6.525.000 kr.	40.031 kr./m²
Krogebakke 4A 3140 Ålsgårde	163 m²	629 m	15-12-2025	7.495.000 kr.	45.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu