Bougne-Åsen 4

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.318 kr/m².2.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBougne-Åsen gns: 17.281 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-43,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.696.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1972jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bougne-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	226 m²	32 m	21-01-2025	3.585.000 kr.	15.863 kr./m²
Arent Hansens Vej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	133 m²	183 m	06-08-2025	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Arent Hansens Vej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	332 m	02-09-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Arent Hansens Vej 16A, Smidstrup 3250 Gilleleje	144 m²	152 m	18-03-2025	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Nellikevej 38, Smidstrup 3250 Gilleleje	134 m²	767 m	13-06-2025	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Svend P Jacobsensvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	237 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Arent Hansens Vej 18, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	128 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Svend P Jacobsensvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	200 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Arent Hansens Vej 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	151 m²	194 m	18-10-2025	2.970.000 kr.	19.669 kr./m²
Overdrevsvej 1A, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	675 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu