Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Bovænget 8

Villa · 82 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1986. Beliggende i Ålsgårde (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2000

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
660 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.318 kr/m².3.462.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBovænget gns: 31.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.145.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Apperupvej 32, Apperup
3140 Ålsgårde		87 m²535 m03-03-20252.675.000 kr.30.747 kr./m²
Fanøvej 12
3140 Ålsgårde		90 m²254 m04-04-20242.500.000 kr.27.778 kr./m²
Nordre Strandvej 181
3140 Ålsgårde		95 m²554 m03-09-20244.800.000 kr.50.526 kr./m²
Møllevej 26
3140 Ålsgårde		93 m²968 m03-06-20243.333.000 kr.35.839 kr./m²
Teglværksvej 5B
3140 Ålsgårde		100 m²640 m16-05-20254.495.000 kr.44.950 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne
3140 Ålsgårde		108 m²159 m30-08-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Lokesvej 19, Apperup
3140 Ålsgårde		108 m²413 m15-01-20254.552.000 kr.42.148 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 25
3140 Ålsgårde		110 m²334 m26-08-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²
Freysvej 9
3140 Ålsgårde		113 m²81 m11-04-20243.006.250 kr.26.604 kr./m²
Ålsgårde Stationsvej 8
3140 Ålsgårde		112 m²265 m24-01-20242.315.000 kr.20.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden