Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Bovangen 25

Villa · 238 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 955 m², 8 værelser, opført i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.281 kr/m².2.216.500 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Vores vurdering2.878.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovangen 47 4660 Store Heddinge	170 m²	145 m	07-12-2023	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Bovangen 29 4660 Store Heddinge	154 m²	42 m	30-04-2024	2.570.000 kr.	16.688 kr./m²
Bovangen 21 4660 Store Heddinge	122 m²	71 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Bovangen 1 4660 Store Heddinge	122 m²	95 m	03-12-2025	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Bovangen 37 4660 Store Heddinge	123 m²	132 m	09-06-2026	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	915 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	474 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	512 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	1,7 km	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	514 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu