Bråbyvej 60

Villa · 163 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 8.421 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 8421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.529 kr/m².3.485.975 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.607.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,02 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2022apr.Ejerskifte977.500 kr.
2006mar.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråbyvej 73 4690 Haslev	145 m²	75 m	21-01-2024	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Bråbyvej 63 4690 Haslev	190 m²	138 m	12-02-2024	2.670.000 kr.	14.053 kr./m²
Bråbyvej 48A 4690 Haslev	138 m²	817 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	750 m	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Bråbyvej 37 4690 Haslev	101 m²	962 m	25-11-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	1,1 km	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Engen 9 4690 Haslev	162 m²	304 m	26-12-2024	4.060.000 kr.	25.062 kr./m²
Engen 21 4690 Haslev	166 m²	353 m	08-08-2026	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 11 4690 Haslev	170 m²	312 m	18-02-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Hermelinvej 32 4690 Haslev	153 m²	257 m	27-10-2024	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu