Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Bomosevej 24

Villa · 194 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.671 kr/m².7.452.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomosevej gns: 37.077 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.345.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 8.848.369 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,45 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.345.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	39 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	67 m	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	26 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	245 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Bomosevej 53 2970 Hørsholm	174 m²	281 m	01-03-2025	5.326.000 kr.	30.609 kr./m²
Holmager 13 2970 Hørsholm	190 m²	141 m	28-05-2025	9.300.000 kr.	48.947 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	145 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	231 m	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	192 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	215 m	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu