Toftebjergvej 36

Villa · 243 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.369 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.953 kr/m².8.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebjergvej gns: 32.528 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-32,70 pct.
3Vores vurdering10.416.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 10.588.604 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,68 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.416.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.800.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1982jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	351 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Toftebjergvej 27 2970 Hørsholm	134 m²	31 m	23-05-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	570 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	305 m	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	827 m	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	1,2 km	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	726 m	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	287 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	1,3 km	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	180 m	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu