Menu
For mæglere Log ind
Væverholm 4
A2015

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Væverholm 4

Villa · 163 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 8.670.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.890 kr/m².6.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVæverholm gns: 37.566 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Vores vurdering7.010.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.670.000 kr / Estimat: 7.256.288 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Væverholm 15
2970 Hørsholm		159 m²172 m13-02-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Væverholm 9
2970 Hørsholm		184 m²129 m24-11-20257.500.000 kr.40.761 kr./m²
Væverholm 7
2970 Hørsholm		189 m²108 m25-03-20247.100.000 kr.37.566 kr./m²
Væverholm 14
2970 Hørsholm		102 m²117 m21-09-20253.825.000 kr.37.500 kr./m²
Væverholm 6
2970 Hørsholm		96 m²26 m09-09-20266.100.000 kr.63.542 kr./m²
Stakkeledet 3
2970 Hørsholm		155 m²114 m19-05-20266.600.000 kr.42.581 kr./m²
Stakkeledet 65
2970 Hørsholm		162 m²585 m09-12-20247.700.000 kr.47.531 kr./m²
Sylager 12
2970 Hørsholm		168 m²496 m23-07-20266.400.000 kr.38.095 kr./m²
Hørsholm Kongevej 21
2970 Hørsholm		157 m²465 m22-12-20256.075.000 kr.38.694 kr./m²
Hyldestykket 8
2970 Hørsholm		174 m²230 m29-11-20236.400.000 kr.36.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden