Brådebæksvej 30

Villa · 192 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.225 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.688 kr/m².7.373.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådebæksvej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-29,60 pct.
3Vores vurdering7.184.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,67 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.184.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
2009Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	121 m	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	39 m	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	657 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	543 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	895 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	916 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	550 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	1,1 km	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Fruerhøj 38 2970 Hørsholm	192 m²	1,1 km	22-04-2024	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	1,1 km	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu