Brådevej 22, Hølkerup, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 183 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.584 kr/m².1.826.500 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering833.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,35 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 569.786 kr.
I dag · vores estimat: 833.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte569.786 kr.
2002majEjerskifte
1988nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådevej 12, Bråde 4500 Nykøbing Sj	250 m²	301 m	24-10-2024	1.700.000 kr.	6.800 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	160 m²	455 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde 4500 Nykøbing Sj	133 m²	356 m	24-10-2024	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,3 km	11-08-2025	3.470.000 kr.	24.964 kr./m²
Oldhøj 13, Bråde 4500 Nykøbing Sj	114 m²	229 m	22-10-2025	1.310.000 kr.	11.491 kr./m²
Oldhøj 8, Bråde 4500 Nykøbing Sj	110 m²	219 m	04-09-2025	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	2,9 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	1,8 km	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,5 km	12-08-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	1,5 km	02-06-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu