Brændeskov Møllevej 18, Brændeskov

Villa · 259 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 8.714 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 8714 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.044 kr/m².2.861.500 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.989.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,37 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.989.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2008Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændeskov Møllevej 20C, Brændeskov 5700 Svendborg	168 m²	181 m	03-09-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Brændeskovvej 55, Brændeskov 5700 Svendborg	187 m²	2,3 km	13-02-2024	2.020.000 kr.	10.802 kr./m²
Brændeskovvej 88, Brændeskov 5700 Svendborg	151 m²	1,3 km	26-12-2023	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Brændeskovvej 23, Tved 5700 Svendborg	220 m²	3,5 km	24-06-2026	2.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Heldager Mosevej 19, Heldager 5700 Svendborg	186 m²	3,3 km	07-08-2026	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Nørremarksvej 9, Tved 5700 Svendborg	147 m²	2,3 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Håndværkervænget 7, Tved 5700 Svendborg	225 m²	4,8 km	12-05-2025	4.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Håndværkervænget 1, Tved 5700 Svendborg	224 m²	4,9 km	12-05-2025	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Damgårdsvej 14, Tved 5700 Svendborg	180 m²	5,0 km	22-03-2025	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Ørbækvej 100, Tved 5700 Svendborg	208 m²	5,9 km	03-04-2025	2.850.000 kr.	13.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu