Prisvurdering · 5700 Svendborg

Brændeskovvej 29, Tved

Rækkehus · 133 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 875 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TvedMedian pris/m² for rækkehus i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 16.436 kr/m² × 133 m².2.185.988 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.425.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 127, Tved 5700 Svendborg	135 m²	3,2 km	02-04-2024	1.865.000 kr.	13.815 kr./m²
Bülowsvej 15, Tved 5700 Svendborg	161 m²	2,4 km	20-02-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²
Bülowsvej 9, Tved 5700 Svendborg	104 m²	2,4 km	09-03-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Bülowsvej 29, Tved 5700 Svendborg	103 m²	2,4 km	26-05-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Pilevænget 7 5700 Svendborg	135 m²	4,3 km	30-09-2026	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Rugvænget 4 5700 Svendborg	121 m²	4,2 km	03-10-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Rugvænget 2 5700 Svendborg	121 m²	4,2 km	02-07-2024	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Reberbanen 2 5700 Svendborg	141 m²	4,5 km	30-07-2025	2.665.000 kr.	18.901 kr./m²
Folehaven 21 5700 Svendborg	123 m²	4,4 km	17-04-2026	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Ellen Grubbes Vej 1, Tved 5700 Svendborg	95 m²	2,8 km	16-04-2024	1.245.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu