Bragesvej 12, 8680 Ry — Villa · 257 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.318 m², 9 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.419 kr/m².6.643.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.131.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,34 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.131.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	363 m	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	1,2 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Skanderborgvej 23 8680 Ry	283 m²	608 m	03-02-2025	5.750.000 kr.	20.318 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	903 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	1,1 km	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	265 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	123 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	120 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	179 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Dyrevogtervænget 12 8680 Ry	260 m²	2,0 km	15-05-2025	8.275.000 kr.	31.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu