Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bragesvej 33

Villa · 168 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.122 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.848 kr/m².7.048.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.619.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,76 pct. siden apr. 1999
719k3,2M5,8M8,3M10,8M1992199620002004200820122016202020247. apr. 19992.261.000 kr.I dag · vores estimat6.619.349 kr.Markedet · 1992918.456 kr.Markedet · 1993718.536 kr.Markedet · 19941.205.232 kr.Markedet · 19951.219.512 kr.Markedet · 19961.097.880 kr.Markedet · 19971.547.448 kr.Markedet · 19981.560.888 kr.Markedet · 19991.948.632 kr.Markedet · 20002.053.296 kr.Markedet · 20012.311.848 kr.Markedet · 20021.688.064 kr.Markedet · 20031.945.104 kr.Markedet · 20042.495.136 kr.Markedet · 20053.077.424 kr.Markedet · 20061.855.224 kr.Markedet · 20073.296.832 kr.Markedet · 20083.375.792 kr.Markedet · 20093.071.040 kr.Markedet · 20104.570.440 kr.Markedet · 20113.528.336 kr.Markedet · 20123.900.624 kr.Markedet · 20134.139.184 kr.Markedet · 20143.627.624 kr.Markedet · 20154.090.968 kr.Markedet · 20164.755.744 kr.Markedet · 20174.741.128 kr.Markedet · 20184.254.936 kr.Markedet · 20194.785.480 kr.Markedet · 20205.270.664 kr.Markedet · 20215.990.208 kr.Markedet · 20226.239.016 kr.Markedet · 20235.530.056 kr.Markedet · 20247.426.104 kr.Markedet · 20256.801.648 kr.Markedet · 20264.338.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1999 · Alm. Salg
2.261.000 kr.
I dag · vores estimat
6.619.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg2.261.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²36 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²141 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²391 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²702 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²709 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Ståhøjgårdsvej 4
8230 Åbyhøj		154 m²422 m31-05-20267.900.000 kr.51.299 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²612 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²501 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²667 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²564 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden