Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bragesvej 41

Rækkehus · 122 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
922.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.590 kr/m².5.065.850 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.960.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,03 pct. siden maj 2004
683k2,1M3,4M4,8M6,2M1992199620002004200820122016202020244. maj 20041.550.000 kr.I dag · vores estimat4.960.496 kr.Markedet · 1992925.004 kr.Markedet · 1993696.010 kr.Markedet · 1994899.140 kr.Markedet · 1995851.804 kr.Markedet · 19961.164.002 kr.Markedet · 19971.066.158 kr.Markedet · 19981.345.660 kr.Markedet · 19991.422.520 kr.Markedet · 20001.175.714 kr.Markedet · 20011.684.454 kr.Markedet · 20021.787.910 kr.Markedet · 20031.994.578 kr.Markedet · 20041.486.692 kr.Markedet · 20052.790.628 kr.Markedet · 20063.039.264 kr.Markedet · 20072.959.232 kr.Markedet · 20082.247.362 kr.Markedet · 20092.658.014 kr.Markedet · 20103.512.136 kr.Markedet · 20112.434.632 kr.Markedet · 20122.430.850 kr.Markedet · 20133.607.174 kr.Markedet · 20143.000.956 kr.Markedet · 20153.050.000 kr.Markedet · 20162.785.138 kr.Markedet · 20173.724.050 kr.Markedet · 20183.105.510 kr.Markedet · 20193.835.436 kr.Markedet · 20203.555.690 kr.Markedet · 20215.035.550 kr.Markedet · 20224.611.600 kr.Markedet · 20234.230.594 kr.Markedet · 20243.917.542 kr.Markedet · 20254.376.750 kr.Markedet · 20265.318.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2004 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.960.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jønhøjvej 13
8230 Åbyhøj		123 m²443 m08-09-20244.155.000 kr.33.780 kr./m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²479 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²420 m19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
Haslevej 42
8230 Åbyhøj		130 m²380 m19-07-20266.601.500 kr.50.781 kr./m²
Degnebakken 44
8230 Åbyhøj		134 m²307 m26-05-20265.600.000 kr.41.791 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C
8230 Åbyhøj		122 m²1,2 km06-10-20265.450.000 kr.44.672 kr./m²
Haslevej 42B
8230 Åbyhøj		136 m²357 m01-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Bakke Allé 15L
8230 Åbyhøj		140 m²103 m20-11-20235.100.000 kr.36.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²1,3 km26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²423 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden