Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Bramdrup Bygade 57

Villa · 196 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.083 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1083 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.719 kr/m².1.322.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBramdrup gns: 9.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.217.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden mar. 2022
557k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.605.000 kr.I dag · vores estimat2.217.283 kr.Markedet · 1992557.424 kr.Markedet · 1993758.128 kr.Markedet · 1994797.720 kr.Markedet · 1995774.788 kr.Markedet · 19961.012.928 kr.Markedet · 19971.112.300 kr.Markedet · 19981.247.148 kr.Markedet · 19991.206.772 kr.Markedet · 20001.423.548 kr.Markedet · 20011.336.328 kr.Markedet · 20021.245.580 kr.Markedet · 20031.683.640 kr.Markedet · 20041.304.380 kr.Markedet · 20051.385.328 kr.Markedet · 20061.733.228 kr.Markedet · 20071.996.456 kr.Markedet · 20082.137.380 kr.Markedet · 20091.767.528 kr.Markedet · 20102.109.744 kr.Markedet · 20111.618.764 kr.Markedet · 20121.982.148 kr.Markedet · 20131.366.512 kr.Markedet · 20141.590.736 kr.Markedet · 20151.912.764 kr.Markedet · 20161.429.232 kr.Markedet · 20171.717.352 kr.Markedet · 20181.908.452 kr.Markedet · 20191.813.784 kr.Markedet · 20201.750.084 kr.Markedet · 20212.411.976 kr.Markedet · 20222.295.944 kr.Markedet · 20232.261.448 kr.Markedet · 20242.349.256 kr.Markedet · 20252.019.192 kr.Markedet · 20262.659.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.605.000 kr.
I dag · vores estimat
2.217.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllesvinget 36, Moltrup
6100 Haderslev		209 m²889 m22-05-20241.800.000 kr.8.612 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup
6100 Haderslev		163 m²177 m17-01-20241.325.000 kr.8.129 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup
6100 Haderslev		159 m²122 m14-02-20251.325.000 kr.8.333 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup
6100 Haderslev		167 m²916 m30-11-20251.625.000 kr.9.731 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup
6100 Haderslev		147 m²204 m29-09-20241.262.500 kr.8.588 kr./m²
Lille Klokkedal 2, Bramdrup
6100 Haderslev		112 m²51 m24-01-2024960.000 kr.8.571 kr./m²
Klokkedal 8, Bramdrup
6100 Haderslev		112 m²90 m17-09-2025850.000 kr.7.589 kr./m²
Lille Klokkedal 6, Bramdrup
6100 Haderslev		111 m²103 m24-10-2025880.000 kr.7.928 kr./m²
Klokkedal 9
6100 Haderslev		110 m²71 m21-06-2026800.000 kr.7.273 kr./m²
Norgesvej 4A
6100 Haderslev		193 m²3,5 km12-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden