Bramdrupvej 25, Gravens, 6040 Egtved — Villa · 130 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.505 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.219 kr/m².1.379.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.666.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramdrupvej 6A, Gravens 6040 Egtved	69 m²	258 m	06-11-2025	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Bygvænget 12, Aagaard 6040 Egtved	130 m²	259 m	07-06-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Kløvervænget 26, Aagaard 6040 Egtved	129 m²	517 m	28-09-2025	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Havrevænget 29, Aagaard 6040 Egtved	137 m²	368 m	18-05-2026	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Havrevænget 6, Aagaard 6040 Egtved	123 m²	417 m	19-08-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Sognefogedvej 15, Aagaard 6040 Egtved	133 m²	847 m	06-03-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Åglimt 5, Aagaard 6040 Egtved	114 m²	86 m	07-07-2026	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Lupinvænget 3, Aagaard 6040 Egtved	123 m²	674 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Hørvænget 53, Aagaard 6040 Egtved	136 m²	741 m	03-11-2025	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²
Starupvej 25, Aagaard 6040 Egtved	143 m²	586 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu